Berapa Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Mahal?

Saat ini, kekuatan hukum sangat penting dalam mempertahankan hak milik pribadi yang diakui secara legal, walaupun harus bayar biaya notaris jual beli rumah.

Inilah yang menyebabkan banyak orang mempertanyakan berapa biaya notaris jual beli rumah agar bisa mendapatkan akta dan kepemilikan resmi atas jual beli rumah yang dilakukan.

Notaris menjadi satu-satunya media yang bisa membantu memberikan akta resmi dan sah di mata hukum.

Namun tentu menggunakan jasa notaris juga tidak gratis. Ada biaya yang perlu dipersiapkan agar proses mengurus akta bisa berjalan mulus.

Notaris Itu Siapa?

Sebenarnya siapa notaris dan mengapa keberadaannya begitu penting dalam mengurus akta jualbeli rumah?

Notaris secara umum dapat diartikan sebagai profesi seseorang yang  secara khusus mendapat pendidikan dalam bidang hukum dan sudah mendapat izin dari pemerintah untuk melakukan segala hal terkait hukum.

Secara keseluruhan, notaris menjadi saksi pemerintah yang legal terkait penandatanganan berbagai dokumen penting. Profesi notaris sendiri berbeda-beda tergantung dengan fokus hukum yang diambil.

Walaupun berdekatan dengan hukum, notaris bersifat netral sehingga tidak berada pada posisi yudikatif, legislatif, ataupun eksekutif.

Dengan posisinya yang cukup penting dalam hukum, maka seorang notaris memiliki tugas dan kewajiban yang harus dijalankan sebagai seorang notaris, yaitu:

Tugas Notaris:

• Memberikan jasa terkait pembuatan akta kepada seluruh masyarakat yang membutuhkan tanpa memungut upah pribadi yang melanggar ketentuan pemerintah.
• Memiliki satu kantor dan tidak membuat cabang untuk melaksanakan tugas dan menjalankan fungsinya.
• Tetap mengutamakan kepentingan masyarakat dan negara, bukan kepentingan pribadi.

Kewajiban Notaris:

• Menjunjung tinggi martabat, kehormatan, dan jabatan sebagai seorang notaris.
• Memiliki pribadi yang baik, yakni jujur, adil, amanah, dan tanggung jawab sesuai dengan isi sumpah dari jabatan seorang notaris serta peraturan UU.
• Memiliki moral dan kepribadian yang positif dan tidak merugikan orang lain.

Baca juga : Apa Itu Perumahan, Istilah dan Bedanya dengan Rumah

Fungsi Notaris

Sebelum mempertanyakan berapa biaya notaris jual beli rumah, semestinya masyarakat juga tahu fungsi penting seorang notaris sehingga tidak merasa kemahalan dengan biaya yang harus dibayar.

Dalam penerapannya, ada banyak sekali fungsi notaris yang berguna untuk masyarakat dalam mengurus perizinan hukum.

Merujuk dari pasal 12 UU nomor 2 tahun 2014, ada beberapa fungsi dan wewenang notaris, di antaranya:

1. Membuat Akta Autentik

Notaris punya wewenang untuk membuat akta yang asli atau otentik dari berbagai perjanjian, perbuatan, ataupun penetapan yang diwajibkan dalam perundang-undangan.

Apabila ada akta yang dibuat bukan oleh notaris, tentu tidak sah di mata hukum karena yang berwenang membuat akta aslinya hanya notaris.

Dengan wewenang ini, seorang notaris berfungsi membantu masyarakat yang berkepentingan untuk membuat akta asli, memiliki kekuatan hukum, dan diakui oleh pemerintah.

Wewenang ini juga sudah tertera dalam pasal 15 Undang-undang nomor 2 tahun 2014.

2. Menjamin Tanggal Pembuatan Akta yang Pasti

Kepastian tanggal pembuatan akta juga dijamin oleh seorang notaris.

Tanpa adanya jaminan dari notaris, maka tanggal pembuatan akta yang ditulis tidak bisa dipercaya sehingga tidak memiliki kekuatan hukum apapun ketika digunakan.

3. Memberikan Grosse

Grosse merupakan salinan pertama serta akta autentik yang telah dibuat oleh notaris sesuai peraturan hukum.

Biasanya salinan pertama akan diberikan kepada pihak yang dianggap berhak dan membutuhkan akta yang telah dibuat.

4. Menyimpan Akta

Sebagai data pernah adanya pembuatan akta dengan menggunakan jasanya, maka seorang notaris juga harus menyimpan akta yang baru dibuat untuk pihak yang membutuhkan.

Nantinya akta yang disimpan ini sewaktu-waktu bisa menjadi bukti dan ditunjukkan pada pihak yang berkepentingan.

5. Menyimpan Salinan Akta dan Memberikannya

Tidak hanya aktanya saja, salinannya juga harus disimpan dengan baik oleh seorang notaris.

Ketika ada yang berkepentingan dengan akta tersebut, notaris bisa memberikan salinannya tanpa harus mengurus ulang.

6. Menyimpan Kutipan Akta

Kutipan yang ada dalam akta juga harus disimpan oleh seorang notaris yang bersangkutan dalam pembuatan akta tertentu.

Baca juga : Apakah Rumah Termasuk Investasi di Masa Depan, Benarkah?

Biaya Notaris Jual Beli Rumah

Bagi Anda yang ingin mengurus akta jual beli rumah secara resmi kepada notaris, tentu ada biaya yang harus disiapkan agar notaris mau mengurusnya secara maksimal sesuai ketentuan hukum.

Dalam aplikasinya, biaya notaris jual beli rumah cash dibedakan menjadi beberapa klasifikasi biaya.

Berikut rata-rata biaya berdasarkan klasifikasinya untuk mengurus akta jual beli rumah menggunakan notaris.

Pada dasarnya, perhitungan di atas juga berlaku pada biaya notaris jual beli rumah second.

Ini disebabkan rumah bekas juga membutuhkan proses balik nama sehingga tidak ada perbedaan biaya.

Namun jika tidak ingin proses balik nama dari rumah bekas yang dibeli, tentu biayanya lebih murah karena dikurangi BBN atau biaya balik nama sebesar Rp750.000,00.

Walaupun rincian biaya notaris sudah jelas dan banyak tersebar di berbagai media, namun informasi mengenai berapa biaya notaris jual beli rumah masih terus dipertanyakan berbagai pihak.

Padahal, biaya notaris tidak dipengaruhi oleh daerah sehingga dimanapun lokasinya, semestinya biayanya juga sama.

Demikian pembahasan artikel dari Japdesain mengenai notaris.

Terima kasih