Membangun rumah memang menawarkan keunggulan tersendiri dibandingkan membeli rumah yang sudah jadi.
Namun, sebelum membangun rumah juga harus memahami dan mempersiapkan RAB. Ada banyak contoh RAB rumah sederhana yang bisa menjadi referensi untuk Anda.
RAB atau Rencana Anggaran Biaya menjadi salah satu komponen penting untuk menentukan kesuksesan dalam proses pembangunan sebuah rumah.
Untuk mengetahui cara membuat RAB beserta contoh RAB rumah sederhana, berikut penjelasan selengkapnya:
Cara Membuat RAB Rumah Sederhana
Salah satu alasan mengapa banyak orang yang memilih membangun rumah sendiri adalah karena bisa memilih desain dan kualitas bahan bangunan sesuai keinginan.
Pembuatan RAB rumah juga tidak boleh dilakukan asal-asalan dan harus dibuat secara sistematis, serta terperinci.
Ada 2 metode penghitungan yang bisa Anda gunakan untuk membuat RAB pembangunan rumah, yaitu metode perhitungan tiap meter persegi dan metode analisis harga satuan bangunan.
Biasanya untukjasa arsitek rumahmembuatkan RAB dengan analisis harga satuan, jadi Anda bisa custom pada bagian ini sesuai dengan kebutuhan.
Untuk Anda yang membutuhkan jasa arsitek beserta dengan RABnya, kami rekomendasikan di Japdesain.com.
Berikut ini cara mudah membuat RAB rumah sederhana:
1. Buatlah Gambar Kerja
Langkah pertama untuk membuat RAB adalah dengan membuat gambar kerja. Apabila rumah yang ingin dibangun berukuran kecil dan desainnya simpel, Anda bisa membuat gambar kerja sendiri.
Namun, jika Anda merasa kesulitan membuat gambar kerja dan desain rumah yang diinginkan, Anda bisa mengambil contoh gambar kerja yang ada di internet. Namun, apabila Anda ingin membangun rumah berskala besar dengan desain yang rumit, Anda sebaiknya menggunakan jasa arsitek.
Pastikan juga gambar kerja yang dibuat sudah tercantum spesifikasi, ukuran, jenis pekerjaan, instalasi air, listrik, dan berbagai komponen lainnya.
2. Hitung Volume Pekerjaan
Langkah selanjutnya setelah membuat daftar kerja yaitu menentukan dan menghitung volume pekerjaan yang gunanya untuk mengetahui harga satuan pekerjaan.
Bila sudah diketahui volume pekerjaannya dalam m2, m3, atau tiap unitnya, maka bisa dikalikan dengan harga pekerjaan dalam satuan tersebut.
Penghitungan ini bertujuan untuk mengetahui besaran biaya yang harus dikeluarkan untuk proses pengerjaan dan pembangunan rumah.
3. Buatlah Rancangan Harga dari Satuan Pekerjaan
Untuk membuat rancangan harga dari satuan pekerjaan, Anda bisa melakukan survei terlebih dahulu berkaitan harga pasaran di tempat Anda ingin membangun rumah.
Harga satuan pekerjaan ini bisa Anda kategorikan menjadi 2 kelompok yaitu harga material atau bahan dan upah tenaga kerja.
Dalam menentukan harga satuan diperlukan ketelitian dan kejelian, untuk mengantisipasi harga pasaran dari upah tenaga kerja dan material bangunan tertentu kemungkinan mengalami kenaikan.
Anda juga bisa melebihkan sedikit dana dari biaya survei untuk mengantisipasinya kekurangan dana.
4. Hitunglah Total Biaya Pekerjaan
Setelah menyusun dan membuat rancangan harga satuan pekerjaan, langkah selanjutnya yaitu menghitung jumlah atau total dari keseluruhan biaya pekerjaan.
Cara menghitung total biaya yaitu dengan mengalikan harga satuan dengan volume pekerjaan.
5. Buat Rekapitulasi
Langkah terakhir dalam membuat RAB rumah sederhana yaitu dengan membuat rekapitulasi untuk menentukan dan mengetahui total dana yang harus Anda siapkan dalam proses pembangunan rumah.
Dari jumlah volume pekerjaan yang sudah dikalikan dengan harga satuan, Anda kemudian bisa menyusunnya menjadi bentuk rekapitulasi.
Setiap sub pekerjaan juga bisa ditulis totalnya agar mempermudah penjumlahan dengan sub total pekerjaan lainnya.
Untuk biaya upah pekerja bisa dijumlahkan dengan biaya upah lainnya, seperti upah lembur dan lain-lain.
Sementara itu, untuk biaya bahan atau material juga bisa Anda jumlahkan dengan biaya material lainnya.
Baca juga : 9 Rekomendasi Aplikasi Desain Rumah Terbaik
Contoh RAB Rumah
Untuk menambah pemahaman Anda mengenai Rencana Anggaran Biaya (RAB) dalam proses pembangunan rumah, ada beberapa contoh RAB rumah sederhana.
Contoh RAB rumah ini bisa Anda jadikan sebagai referensi dan gambaran persiapan budget pembangunan rumah.
Ada banyak contoh RAB mulai dari rumah sederhana minimalis type 36, type 45, rumah sederhana 2 lantai, dan lain-lain.
Salah satu contoh RAB yang banyak dicari yaitu contoh RAB rumah type 36 karena modelnya yang minimalis dan tentunya lebih minim budget.
Meski tergolong kecil dan tidak terlalu rumit, rumah tipe 36 juga harus memiliki rancangan anggaran bangunan yang dipersiapkan sebaik mungkin dan disusun secara terperinci, serta sistematis.
Hal ini tentunya bertujuan untuk meminimalisir biaya pembangunan yang membengkak.
Berikut ini contoh RAB rumah sederhana type 36 yang minim budget:
| No. | Uraian Pekerjaan | Harga Satuan (Rp) | Volume | Satuan | Jumlah (Rp) |
| I. | PEKERJAAN PERSIAPAN | ||||
| 1. | Pembersihan lapangan | 3.871,88 | 124,200 | m2 | 480.886,88 |
| 2. | Pengukuran/pasangan bouwplank | 19.470,50 | 26,400 | m | 514.021,20 |
| 3. | Biaya air kerja | 150.000,00 | 1,000 | Ls | 150.000,00 |
| 1.114.908,08 | |||||
| II. | PEKERJAAN PONDASI | ||||
| 1. | Urugan pasir bawah pondasi | 129.125,00 | 4,844 | m3 | 625.487,96 |
| 2. | Galian tanah pondasi | 37.812,50 | 72,607 | m3 | 2.745.437,54 |
| 3. | Urugan tanah kembali bekas galian | 50.392,50 | 18,152 | m3 | 914.707,18 |
| 4. | Pasangan pondasi batu bata ad 1:4 | 643.438,00 | 15,278 | m3 | 9.830.445,76 |
| 14.116.078,44 | |||||
| III. | PEKERJAAN BETON BERTULANG Ad. 1:2:3 | ||||
| 1. | Kolom beton 20/20 | 3.131.200,00 | 0,560 | m3 | 8.275.761,60 |
| 2. | Ring balok beton 10/15 | 3.131.200,00 | 0,425 | m3 | 1.753.472,00 |
| 3. | Sloof beton 15/20 | 3.131.200,00 | 2,643 | m3 | 1.330.760,00 |
| 11.359.993,60 | |||||
| IV. | PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN | ||||
| 1. | Plesteran kolom adukan 1:2 | 43.934,00 | 0,00 | m2 | – |
| 2. | Plesteran dinding bata adukan 1:4 | 38.713,80 | 300,64 | m2 | 11.639.058,14 |
| 3. | Pasangan dinding bata adukan 1:4 | 61.710,25 | 150,32 | m2 | 9.276.397,40 |
| 20.915.455,54 | |||||
| V. | PEKERJAAN ATAP | ||||
| 1. | Nok genteng metal | 13.500,00 | 24,00 | Kp | 324.000,00 |
| 2. | Rangka atap baja ringan | 140.000,00 | 75,504 | m2 | 10.570.560,00 |
| 3. | Atap genteng metal | 29.500,00 | 125,00 | Kp | 3.687.500,00 |
| 4. | Lisplang | – | 55,180 | m | – |
| 5. | Upah pemasangan lisplang | 3.000,00 | 55,180 | m | 165.540,00 |
| 6. | Screw genteng | 50.000,00 | 1,00 | Ktk | 50.000,00 |
| 7. | Upah pemasangan genteng | 6.000,00 | 75,504 | m2 | 453.024,00 |
| 15.250.624,00 | |||||
| VI. | PEKERJAAN LANTAI | ||||
| 1. | Floor lantai adukan 1:3:5 | 775.250,00 | 2,568 | m3 | 1.990.454,38 |
| 2. | Pasangan lantai keramik 20/20 untuk kamar mandi | 105.617,75 | 1,800 | m2 | 190.111,95 |
| 3. | Pasangan lantai keramik 20/20 untuk teras | 105.617,75 | 4,800 | m2 | 506.965,20 |
| 4. | Pasangan lantai keramik 30/30 | 103.617,75 | 44,750 | m2 | 4.636.894,31 |
| 5. | Rabat keliling bangunan adukan 1:2:3 | – | – | m3 | – |
| 6. | Urugan pasir bawah lantai | 129.125,00 | 5,135 | m3 | 663.056,88 |
| 7.987.482,71 | |||||
| Total Biaya | 70.744.542,37 | ||||
Dari penjelasan di atas, Anda tentu semakin paham bagaimana cara membuat RAB rumah yang mudah dan sederhana, bukan?
Contoh RAB rumah sederhana minimalis type 36 di atas bisa dijadikan sebagai referensi dan gambaran besaran budget yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah.
Demikian pembahasan mengenai contoh RAB rumah sederhana dari Japdesain, jangan lupa share konten ini ke sosial media Anda agar lebih banyak orang yang tau.
Terima kasih
